Подготовка территории — первый и достаточно важный этап благоустройства участка, который становится основой для дальнейшей работы. Он начинается с уборки строительного мусора, которая не должна ограничиваться расчисткой поверхности участка. Как правило, основной мусор находится в земле, поэтому может потребоваться тщательная перекопка и даже просев земли.

После перекопки часто требуется произвести предварительную планировку территории с учетом рельефа, создаваемого в рамках геопластики, которая предполагает перемещение больших масс земли.

Определенные мероприятия нужны и для приведения в порядок существующей растительности. Часто после окончания стройки деревья повреждены и особо подвержены различным заболеваниям. Для их восстановления или предотвращения распространения инфекции требуется лечение. На этом же этапе происходит рубка сухостоя, кронирование живых деревьев и прореживание подлеска.

Для продолжения работ требуется разметка территории на функциональные зоны. Также наносится разметка прогулочных дорожек и площадок в соответствии с разбивочным чертежом.

Еще одним важным мероприятием в начале освоения территории является устройство строительного городка и организация стройплощадки.